1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
8.1万円/㎡
前年比-35.2%
高松市
7.4万円/㎡
前年比-41.1%
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ダイアパレス楠上
香川県高松市楠上町一丁目
高徳線 / 栗林駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
2,140万円
30.3万円/㎡
1,383
1,888
2,393
2,897
AI査定結果
推定相場価格
2,140万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,888万円〜2,393万円
26.8万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス楠上
2,390万円（33.9万円/㎡）/ 6階 / 70.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,390万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,400万円 | 19.8万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,600万円 | 21.2万円 | 4階 | 75.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ダイアパレス楠上 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅7分 | 2,390万円 | 33.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/02 | アルファガーデン錦町II 高松市錦町二丁目 | 高松駅10分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ダイアパレス西内町 高松市西内町 | 高松駅6分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス古新町 高松市古新町 | 高松駅9分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ダイアパレス番町 高松市番町一丁目 | 高松駅11分 | 2,900万円 | 34.5万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ダイアパレス中野町 高松市中野町 | 栗林公園北口駅5分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス上之町弐番館 高松市上之町一丁目 | 三条駅9分 | 1,990万円 | 27.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アルファガーデン桜町II穴吹HS 高松市桜町一丁目 | 栗林駅1分 | 2,790万円 | 33.2万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス花の宮 高松市花ノ宮町三丁目 | 三条駅10分 | 2,090万円 | 25.8万円 | 81㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ファミール桜町 高松市桜町一丁目 | 栗林駅2分 | 1,850万円 | 25.8万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/15 | アルファステイツ今里公園 高松市今里町一丁目 | 栗林公園駅12分 | 2,270万円 | 26.1万円 | 86.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で35.2%下落、高松市では41.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は高松市の平均と比較して358.1%割高です。